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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez ce terrain viabilisé de 449 m² situé au cœur de Fonsorbes (31470), au sein d’un lotissement calme et proche de toutes commodités, des écoles et des transports. Cette prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 23 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 096 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONSORBES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONSORBES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONSORBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONSORBES
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213 500 € | 2 135 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYS
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214 000 € | 2 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAGAYRAC
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 FONSORBES
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219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Imp Pierre De Coubertin | 281 650 € | 104 m² | 2 708 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Des Renards | 214 420 € | 81 m² | 2 647 € |
| 20/03/2025 | 11 Imp Des Violettes | 261 500 € | 97 m² | 2 696 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 289 500 € | 96 m² | 3 016 € |
| 10/02/2025 | 8 Imp Jules Ferry | 213 500 € | 93 m² | 2 296 € |
| 23/01/2025 | 16 Rte De Seysses | 259 000 € | 98 m² | 2 643 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Des Lilas | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 20/12/2024 | 7 Imp Du Pinot | 313 270 € | 103 m² | 3 041 € |
| 18/12/2024 | 2 Che De Capelier | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Hauts De Hournes | 270 600 € | 106 m² | 2 553 € |
| 12/12/2024 | 1a Imp Seilla | 261 250 € | 90 m² | 2 903 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Jurancon | 336 300 € | 113 m² | 2 976 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue Deodat De Severac | 258 000 € | 108 m² | 2 389 € |
| 28/11/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 06/11/2024 | 8 Imp Sainte Cecile | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |