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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Centre ville de Font-Romeu à 100 mètres des commerces et 200 mètres des télécabines. Sur un terrain clos de 505 m² avec avec un jardin ombragé, et des terrasses d'agrément, et un p...
2 Rue des Cabris 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 858 €/mois | 29 873 €/mois | 828 072 € | 85 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 236 €/mois | 21 927 €/mois | 868 320 € | 126 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 942 120 € | 199 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 281 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 1 108 800 € | 366 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONT ROMEU ODEILLO VIA
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772 000 € | 4 651 € | 166 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Feux De La Saint Jean | 963 480 € | 140 m² | 6 882 € |
| 24/04/2025 | 17b Rue Des Ecureuils | 1 100 000 € | 171 m² | 6 433 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Tour Des Maures | 499 000 € | 143 m² | 3 490 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Campilles | 614 830 € | 158 m² | 3 891 € |
| 18/06/2024 | 10 Av Mal Leclerc | 350 000 € | 169 m² | 2 071 € |
| 20/09/2023 | 4b Bd Campredon | 742 750 € | 182 m² | 4 081 € |