52 072 €
Bien
29 m²
FONT ROMEU ODEILLO VIA
66120
N/A
vs marché
1 796
€/m²
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Créer un compte gratuit52 072 €
Bien • 1 pièce • 29 m²
FONT ROMEU ODEILLO VIA (66120)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 072 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 480 €
Prix net vendeur
49 592 €
Frais de notaire
+5 194 €
Émoluments
919 €
Droits & taxes
2 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 266 €
Capital à emprunter
57 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
3 828 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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