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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
En Exclusivité! Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, au calme avec une vue dégagée superbe sur la forêt et la montagne catalane, venez découvrir cet agréable duplex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONT ROMEU ODEILLO VIA → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONT ROMEU ODEILLO VIA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Av Emmanuel Brousse | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 17b Rue Des Ecureuils | 540 168 € | 86 m² | 6 281 € |
| 28/04/2025 | 30 Av D Espagne | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 110 Av Mal Joffre | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Des Cytises | 182 500 € | 68 m² | 2 684 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Maillol | 277 700 € | 75 m² | 3 703 € |
| 31/10/2024 | 17b Rue Des Ecureuils | 501 975 € | 86 m² | 5 837 € |
| 16/10/2024 | 24 Bd Balcon Sud | 301 400 € | 73 m² | 4 129 € |
| 30/08/2024 | 39 Bd Francois Arago | 156 750 € | 78 m² | 2 010 € |
| 26/07/2024 | 24 Bd Balcon Sud | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 24/07/2024 | 17d Rue Des Carols | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/07/2024 | 53 Bd Francois Arago | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Pic De Llory | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Pic De Llory | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue De La Roudoune | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |