54 336 €
Bien
26 m²
FONT ROMEU ODEILLO VIA
66120
N/A
vs marché
2 090
€/m²
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Créer un compte gratuit54 336 €
Bien • 1 pièce • 26 m²
FONT ROMEU ODEILLO VIA (66120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 336 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 587 €
Prix net vendeur
51 749 €
Frais de notaire
+5 349 €
Émoluments
946 €
Droits & taxes
3 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 685 €
Capital à emprunter
59 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 59 892 € | 6 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 62 880 € | 9 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
3 432 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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