141 700 €
T6
172 m²
FONTAINE CHALENDRAY
17510
-7%
vs marché
824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 700 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
FONTAINE CHALENDRAY (17510)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 450 €
Prix net vendeur
136 250 €
Frais de notaire
+11 171 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 871 €
Capital à emprunter
152 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 885 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,02%
22 704 €/an
Rendement net
10,18%
après charges
Cashflow
+410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 9 Rue Des Deux Frenes | 19 000 € | 147 m² | 129 € |
| 27/06/2024 | 5035 Le Bourg | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 28/02/2024 | 9 Rue Des Deux Frenes | 20 000 € | 147 m² | 136 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Figuier | 100 000 € | 147 m² | 680 € |
| 20/09/2023 | 11 Rue Du Moulin | 92 500 € | 141 m² | 656 € |
| 09/05/2023 | 1 Rue Claude Monet | 50 000 € | 140 m² | 357 € |