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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 138m² construite en 2019 (RT2012), implantée sur un joli terrain de 791m². Un secteur idéal, à 15mn du centre-ville d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 473 928 € | 49 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 72 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 161 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 634 500 € | 209 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAINE ETOUPEFOUR ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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427 000 € | 3 117 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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427 000 € | 3 117 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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427 000 € | 3 117 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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426 000 € | 3 109 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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389 000 € | 2 701 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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389 000 € | 2 701 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 VERSON
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSON
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 VERSON
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSON
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 All Frederic Chopin | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 23/01/2025 | 9 Av Des Capelles | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Des Daguets | 333 300 € | 119 m² | 2 801 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Antoine Watteau | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue De La Crete St Jean | 310 000 € | 141 m² | 2 199 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue De Baron | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 26/06/2024 | 21 Rue Du Four | 272 000 € | 142 m² | 1 915 € |
| 29/12/2023 | 2 All Des Hortensias | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |
| 15/12/2023 | 17 Rue Des Jardins | 251 000 € | 118 m² | 2 127 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue Des Daguets | 380 350 € | 140 m² | 2 717 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue Des Daims | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 20/07/2023 | 2b Rue De La Roche | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 01/06/2023 | 15 Rue Ernest Bompain | 302 500 € | 115 m² | 2 630 € |
| 06/04/2023 | 2 Rue Des Pierres | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |