Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Belle maison familiale avec jardin arboré comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec sa cheminée, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, SdB + dou...
11 Rue Baudry 86240 Fontaine-le-Comte
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 63 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 100 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 141 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aieuB Actuel
|
386 000 € | - |
|
#aieuz
|
391 000 € | +1,3% |
|
#a2qBr
|
386 000 € | - |
|
#alzdb
|
386 000 € | - |
|
#aO3Hg
|
389 000 € | +0,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONTAINE LE COMTE
|
386 000 € | 2 311 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE COMTE
|
388 000 € | 2 323 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE COMTE
|
388 000 € | 2 323 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE COMTE
|
388 000 € | 2 323 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE COMTE
|
388 000 € | 2 323 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T9 FONTAINE LE COMTE
|
389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 FONTAINE LE COMTE
|
389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T8 ITEUIL
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ITEUIL
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ITEUIL
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 84 Rte De Poitiers | 355 000 € | 144 m² | 2 465 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Du Vercors | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |
| 17/12/2024 | 8 Basse Fontaine | 425 000 € | 163 m² | 2 607 € |
| 16/07/2024 | 29 Rue De La Vallee | 392 000 € | 174 m² | 2 253 € |
| 12/03/2024 | 60 Rte De Poitiers | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue De Venus | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 29/01/2024 | 13 Rue Edgar Poe | 332 500 € | 135 m² | 2 463 € |
| 28/11/2023 | 25 Rue De La Vallee | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 14/11/2023 | 51 Rte De Poitiers | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue De Neptune | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |