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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités essentielles Cette maison bâtie en 2006 dans le charmant village de Fontaine-le-Dun pourrait ...
367 Rue Edouard Loisel 76740 Fontaine-le-Dun
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINE LE DUN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINE LE DUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINE LE DUN
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE DUN
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T5 LE BOURG DUN
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189 900 € | 1 899 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGIENS
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINE LE DUN
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185 000 € | 1 652 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTAINE LE DUN
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTIGNY
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180 000 € | 1 622 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE DUN
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180 000 € | 1 622 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE DUN
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180 000 € | 1 622 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE LE DUN
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 8 Res Les Pommiers | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 03/03/2025 | 4 Les Weigelias | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 02/10/2024 | 95 Les Prunus | 1 211 878 € | 82 m² | 14 779 € |
| 02/10/2024 | 1 Res Les Pommiers | 1 211 878 € | 82 m² | 14 779 € |
| 02/10/2024 | 89 Les Prunus | 1 211 878 € | 82 m² | 14 779 € |
| 26/09/2024 | 25 Les Berberis | 181 400 € | 110 m² | 1 649 € |
| 26/08/2024 | 90 Rue Edouard Loisel | 73 000 € | 87 m² | 839 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Edouard Loisel | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/03/2024 | 86 Les Tilleuls | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 17/11/2023 | 15 Res De La Ferme | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 31/10/2023 | 81 Les Prunus | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 24/08/2023 | 279 Rue Jules Lemoine | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 29/06/2023 | 3 Res Du Haut Gardini | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 02/06/2023 | 4 Res De La Ferme | 91 000 € | 82 m² | 1 110 € |