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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Au coeur du village, maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme, bénéficiant d'un bel extérieur arboré, suite parentale avec salle d'eau au rez de chaussée, trois chambres et ...
16bis Rue des Templiers 21121 Fontaine-lès-Dijon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONTAINE LES DIJON ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONTAINE LES DIJON
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 All Des Fauvettes | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Robert Schuman | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 24/04/2025 | 58 Rue Du Cottage | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 31/03/2025 | 119 Rue Du Faubourg Saint Martin | 502 000 € | 157 m² | 3 197 € |
| 31/03/2025 | 6 All Des Pampres | 571 300 € | 162 m² | 3 527 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Paules | 635 000 € | 169 m² | 3 757 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Guy De Rochefort | 484 650 € | 140 m² | 3 462 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue Des Porte Feuilles | 419 980 € | 129 m² | 3 256 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Des Felizots | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 388 302 € | 140 m² | 2 774 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Echannes | 279 000 € | 119 m² | 2 345 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Des Paules | 558 460 € | 173 m² | 3 228 € |
| 23/01/2025 | 5 Imp Des Creots | 453 800 € | 159 m² | 2 854 € |
| 06/01/2025 | 1 All Henri Carlet | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 29/11/2024 | 29 Rue De Belle Vue | 442 000 € | 138 m² | 3 203 € |