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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
FONTAINE-LES-DIJON : Au calme, dans une résidence arborée avec vue dégagée. Lumineux Type 5 de 95,17 m² avec balcon, cave et garage.Au 1er étage avec ascenseur, exposition sud-sud/...
16 Rue du Dauphine 21121 Fontaine-lès-Dijon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINE LES DIJON ↘ -3.5% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINE LES DIJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0N7b Actuel
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229 000 € | - |
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#aXDVf
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229 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 All De La Retraite | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue De Dijon | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Perron | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue De La Bresse | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue De La Bresse | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 03/06/2024 | 20 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 255 500 € | 75 m² | 3 407 € |
| 30/05/2024 | 30 Rue De Dijon | 202 300 € | 86 m² | 2 352 € |
| 28/03/2024 | 22 Rue De Dijon | 220 500 € | 87 m² | 2 534 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 15/12/2023 | 63 Rue De Dijon | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 13/10/2023 | 28 Rue De La Bresse | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 297 000 € | 114 m² | 2 605 € |