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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Située dans un quartier très résidentiel et recherché, cette maison récente d'architecte vous séduira par ses beaux volumes lumineux et sa double exposition. Le séjour spacieux grâ...
12 Rue Etienne Martellange 21121 Fontaine-lès-Dijon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baW2H Actuel
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745 000 € | - |
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#b12PL
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779 000 € | +4,6% |
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#a6pU9
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779 000 € | +4,6% |
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#9EZCm
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779 000 € | +4,6% |
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#9Ptml
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779 000 € | +4,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 17 Rue Saint Ambrosinien | 869 000 € | 180 m² | 4 828 € |
| 31/03/2025 | 6 All Des Pampres | 571 300 € | 162 m² | 3 527 € |
| 31/03/2025 | 119 Rue Du Faubourg Saint Martin | 502 000 € | 157 m² | 3 197 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Cygnes | 603 000 € | 205 m² | 2 941 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Paules | 635 000 € | 169 m² | 3 757 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Des Felizots | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Des Paules | 558 460 € | 173 m² | 3 228 € |
| 23/01/2025 | 5 Imp Des Creots | 453 800 € | 159 m² | 2 854 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue D Hauteville | 516 000 € | 144 m² | 3 583 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Du Mont Fleury | 887 000 € | 183 m² | 4 847 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Du Ranelagh | 423 500 € | 177 m² | 2 393 € |
| 09/09/2024 | 7 All Pierre Gueny | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 09/09/2024 | 2 All Alphonse Sicardet | 372 000 € | 215 m² | 1 730 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue De La Meuse | 529 400 € | 160 m² | 3 309 € |
| 14/02/2024 | 33 Rue De L Europe | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |