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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI, A 5 min de CAMBRAI, Secteur prisé, LONGERE INDIVIDUEL de 107 m² habitable qui se compose :- D'une entrée donnant sur un salon salle a manger ...
197 Rue Sadi Carnot 59400 Fontaine-Notre-Dame
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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T6 CAMBRAI
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T6 CAMBRAI
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189 900 € | 1 637 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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178 160 € | 1 460 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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177 000 € | 1 331 € | 133 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 399 Rue Du Marechal Foch | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Antoine | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 23/05/2025 | 719 Rte De Bapaume | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 14/04/2025 | 130 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 10/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 28/03/2025 | 182 Rue Jules Ferry | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Waldeck Rousseau | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 27/08/2024 | 1218 Rte Nationale | 88 000 € | 126 m² | 698 € |
| 22/08/2024 | 254 Rue De La Republique | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 24/07/2024 | 1065 Rte Nationale | 80 500 € | 98 m² | 821 € |
| 22/05/2024 | 515 Rte Nationale | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 13/04/2024 | 12 Rue Sadi Carnot | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 09/02/2024 | 9003 Parc De La Folie | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 31/03/2023 | 385 Rte Nationale | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |