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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement T4/5 - Vue Montagne et Balcons Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement T4/...
1 Rue Yves Farge 38600 Fontaine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAINE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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176 000 € | 1 853 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Colonel Fabien | 149 800 € | 87 m² | 1 722 € |
| 26/02/2025 | 11 Pl Des Ecrins | 180 630 € | 103 m² | 1 754 € |
| 20/02/2025 | 25 Mail Marcel Cachin | 234 300 € | 111 m² | 2 111 € |
| 05/02/2025 | 63 Rue Des Alpes | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Henri Roudet | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 21/01/2025 | 56ter Bd Joliot Curie | 166 500 € | 82 m² | 2 030 € |
| 12/12/2024 | 63 Rue Des Alpes | 146 000 € | 93 m² | 1 570 € |
| 14/11/2024 | 17 Av Jean Jaures | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 05/11/2024 | 34 Av Jean Jaures | 262 100 € | 81 m² | 3 236 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Robert Finet | 71 622 € | 80 m² | 895 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Jean Prevost | 86 800 € | 80 m² | 1 085 € |
| 06/09/2024 | 64 Rue Des Alpes | 218 600 € | 107 m² | 2 043 € |
| 04/09/2024 | 14 Pl Des Ecrins | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 28/08/2024 | 67 Rue De La Liberte | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |