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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Sur la commune de Fontaine, dans un secteur résidentiel et calme, à proximité de l'avenue Aristide Briand. Venez découvrir cette maison de village d'environ 70 m² sur deux niveaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTAINE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTAINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Rue Du Centre | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 31/03/2025 | 129 Bd Joliot Curie | 311 380 € | 60 m² | 5 190 € |
| 28/01/2025 | 52 All Des Balmes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/12/2024 | 79 Av Du Vercors | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue D Alpignano | 209 800 € | 72 m² | 2 914 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Pablo Picasso | 280 800 € | 75 m² | 3 744 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue De La Republique | 279 000 € | 63 m² | 4 429 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Du Saint Eynard | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De Chamechaude | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Mutualite | 369 000 € | 84 m² | 4 393 € |
| 12/09/2024 | 10a Rue De La Republique | 352 000 € | 83 m² | 4 241 € |
| 02/07/2024 | 73 Bd Joliot Curie | 388 380 € | 88 m² | 4 413 € |
| 18/06/2024 | 9005 Che Des Vouillants | 196 000 € | 70 m² | 2 800 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue Gerard Philipe | 333 900 € | 84 m² | 3 975 € |
| 29/01/2024 | 36 Imp De Chartreuse | 254 550 € | 83 m² | 3 067 € |