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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce studio de 18m² au 2ème étage avec ascenseur et parking en sous-sol situé à Fontaine au 6 A...
1 Rue Conrad Killian 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTAINE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTAINE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FONTAINE
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55 000 € | 2 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINE
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55 000 € | 3 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINE
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54 000 € | 2 842 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINE
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57 000 € | 3 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINE
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50 000 € | 2 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINE
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49 000 € | 2 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINE
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48 000 € | 2 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Av Du Vercors | 47 000 € | 20 m² | 2 350 € |
| 20/12/2024 | 83 Av Aristide Briand | 405 000 € | 23 m² | 17 609 € |
| 14/11/2024 | 25 Av Aristide Briand | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue De La Liberte | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 02/10/2024 | 78 Rue Charles Michels | 288 000 € | 17 m² | 16 941 € |
| 31/07/2024 | 101 Av Aristide Briand | 57 800 € | 27 m² | 2 141 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Des Balmettes | 34 000 € | 18 m² | 1 889 € |
| 04/03/2024 | 1 Rue Yves Farge | 36 300 € | 20 m² | 1 815 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Des Balmettes | 45 820 € | 17 m² | 2 695 € |
| 19/01/2024 | 25 Av Aristide Briand | 69 000 € | 14 m² | 4 929 € |
| 19/01/2024 | 5 Av Jean Jaures | 69 000 € | 12 m² | 5 750 € |
| 06/11/2023 | 45 Av Aristide Briand | 39 000 € | 24 m² | 1 625 € |
| 28/09/2023 | 45 Av Aristide Briand | 68 000 € | 27 m² | 2 519 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue Garibaldi | 62 000 € | 25 m² | 2 480 € |
| 12/06/2023 | 25 Av Aristide Briand | 63 650 € | 15 m² | 4 243 € |