Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Fontaine - 19 Mail Marcel Cachin - Visite virtuelle disponible -Dans une copropriété ravalée, isolée et sécurisée, un appartement T4 transformé en T3 de 78m² situé au 9ème étage av...
19 Mail Marcel Cachin 38600 Fontaine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTAINEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTAINE
|
130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTAINE
|
130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE
|
130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
140 000 € | 1 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
119 500 € | 1 532 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41b Rue De La Liberte | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Du Vercors | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 14/04/2025 | 15 Quai Du Drac | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 10/04/2025 | 83 Bd Joliot Curie | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 31/03/2025 | 41b Rue De La Liberte | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 28/03/2025 | 97c Rue Charles Michels | 181 500 € | 64 m² | 2 836 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Colonel Fabien | 149 800 € | 87 m² | 1 722 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Du Vercors | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 17/03/2025 | 62 Av Aristide Briand | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |