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En exclusivité.Maison de 89m² carrez (95m² habitable) sur 2 niveaux avec extérieur de 190m² et un garage attenant de 19m².Mitoyenne par le garage.Idéale pour une grand famille, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTAINE
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 90 Rue Charles Michels | 445 744 € | 100 m² | 4 457 € |
| 13/05/2025 | 9b Rue Des Alpes | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 25/04/2025 | 5b Rue Lazare Hoche | 323 276 € | 93 m² | 3 476 € |
| 20/03/2025 | 92 Av Du Vercors | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 52 All Des Balmes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 65 Rue Jean Pain | 279 950 € | 93 m² | 3 010 € |
| 10/12/2024 | 79 Av Du Vercors | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue D Alpignano | 209 800 € | 72 m² | 2 914 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Jean Bocq | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Pablo Picasso | 280 800 € | 75 m² | 3 744 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Fernand Leger | 353 700 € | 99 m² | 3 573 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Du Saint Eynard | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Mutualite | 369 000 € | 84 m² | 4 393 € |
| 12/09/2024 | 10a Rue De La Republique | 352 000 € | 83 m² | 4 241 € |
| 05/09/2024 | 45 Rue Charles Michels | 166 000 € | 107 m² | 1 551 € |