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Maison FontaineIdéal investisseur pour une future habitation, investissement locatif ou revente. vous propose en exclusivité une vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 5 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 58 560 € | 8 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 19 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Rue Du Centre | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 31/03/2025 | 129 Bd Joliot Curie | 311 380 € | 60 m² | 5 190 € |
| 28/01/2025 | 52 All Des Balmes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/12/2024 | 79 Av Du Vercors | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue D Alpignano | 209 800 € | 72 m² | 2 914 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Pablo Picasso | 280 800 € | 75 m² | 3 744 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue De La Republique | 279 000 € | 63 m² | 4 429 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De Chamechaude | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 18/06/2024 | 9005 Che Des Vouillants | 196 000 € | 70 m² | 2 800 € |
| 27/02/2024 | 59 Bd Joliot Curie | 256 400 € | 45 m² | 5 698 € |
| 12/01/2024 | 5 Imp Des Cheminots | 105 545 € | 60 m² | 1 759 € |
| 30/08/2023 | 39 Rue Marechal Joffre | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 31/07/2023 | 30 Rue Charles Michels | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 13/04/2023 | 12 Rue Du Centre | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |