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119 500 €
Bien 78 m²
FONTAINE 38600
N/A vs marché
1 532 €/m²

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Bien • 4 pièces • 78 m²

FONTAINE (38600) • Rue Colonel Fabien
Niveaux 5
Copropriété 68 lots
Balcon Garage
DPE D 201 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

Exclusivité Fontaine - Appartement 4 pièces dans une résidence - Place de parking privative - 17 rue Colonel Fabien 38 600 FontaineVenez découvrir cet appartement très bien entrete...

17 Rue Colonel Fabien 38600 Fontaine

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 119 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 690 €
Prix net vendeur 113 810 €
Frais de notaire +9 631 €
Émoluments 1 567 €
Droits & taxes 6 714 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 131 €
Capital à emprunter 129 131 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 543 €/mois 4 676 €/mois 129 612 € 13 395 € 3,15%
15 ans 819 €/mois 2 482 €/mois 147 420 € 31 203 € 3,30%
20 ans 668 €/mois 2 024 €/mois 160 320 € 44 103 € 3,40%
25 ans 579 €/mois 1 755 €/mois 173 700 € 57 483 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
10 296 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an
Charges copro. NR 468 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 721 €/an
GLI (2,5%) 257 €/an
Vacance locative 858 €/an
Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0dVB Actuel
119 500 € -
#b0XFC
119 510 € -
#aobbw
119 510 € -
#aoS2R
119 510 € -
#aZFvd
119 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).