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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Fontaine, Rue Henri BarbusseVisite virtuelle disponible sur demandeSitué à Fontaine, Rue Henri Barbusse, ce spacieux T4 transformé en T3 de 82 m² se trouve au 3ème étage avec ascen...
1 Rue du Gua 38360 Sassenage
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTAINEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Du Vercors | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 14/04/2025 | 15 Quai Du Drac | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 10/04/2025 | 83 Bd Joliot Curie | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Colonel Fabien | 149 800 € | 87 m² | 1 722 € |
| 28/03/2025 | 97c Rue Charles Michels | 181 500 € | 64 m² | 2 836 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Du Vercors | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 17/03/2025 | 62 Av Aristide Briand | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Doyen Gosse | 113 675 € | 65 m² | 1 749 € |
| 12/03/2025 | 5 Mail Marcel Cachin | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |