246 100 €
T11
400 m²
FONTAINE CHALENDRAY
17510
-31%
vs marché
615
€/m²
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Créer un compte gratuit246 100 €
Maison • 11 pièces • 400 m²
FONTAINE CHALENDRAY (17510)
Caractéristiques en cours de récupération
A31837PTO17 - Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent la possibilité de générer un revenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 465 €
Prix net vendeur
236 635 €
Frais de notaire
+18 056 €
Émoluments
2 745 €
Droits & taxes
13 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 156 €
Capital à emprunter
264 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,45%
52 800 €/an
Rendement net
13,71%
après charges
Cashflow
+1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher