168 160 €
Bien
115 m²
FONTAINE COUVERTE
53350
N/A
vs marché
1 462
€/m²
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Créer un compte gratuit168 160 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
FONTAINE COUVERTE (53350)
Jardin
Garage
Cheminée
A Fontaine Couverte, dans le bourg, découvrez cette maison à rafraichir composée en rez-de-chaussée d' une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 008 €
Prix net vendeur
160 152 €
Frais de notaire
+12 810 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 970 €
Capital à emprunter
180 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 18 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 687 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
15 180 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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