168 160 €
T6
115 m²
FONTAINE COUVERTE
53350
-29%
vs marché
1 462
€/m²
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Créer un compte gratuit168 160 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
FONTAINE COUVERTE (53350) • Fontaine-Couverte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 241 €
Prix net vendeur
160 919 €
Frais de notaire
+12 863 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 023 €
Capital à emprunter
181 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 640 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
15 180 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAINE COUVERTE
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168 160 € | 1 462 € | 115 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/07/2024 | 912 Rte De La Chapronniere | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |