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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Maison Familiale de 151 m² - 7 Pièces - 6 Chambres - Terrain deAu c½ur d'un charmant village paisible en Seine-et-Marne. Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure Cette superbe m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONTAINE FOURCHES
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230 000 € | 1 523 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAY SUR SEINE
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3 Imp Des Aulnes | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue Du Calvaire | 185 000 € | 159 m² | 1 164 € |
| 10/12/2024 | 69 Rue Merot | 84 800 € | 170 m² | 499 € |
| 25/05/2024 | 7 Rue Merot | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Merot | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 15/12/2023 | 26 Rue Merot | 219 850 € | 129 m² | 1 704 € |