Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
Entre Bray et Nogent77 - Entre BRAY SUR SEINE et NOGENT SUR SEINE, à 10 mn de la gare et de toutes les commodités, dans village aux alntours champêtres, sur 1764 m² de jardin d'agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FONTAINE FOURCHES
|
264 000 € | 1 382 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLENAUXE LA PETITE
|
275 000 € | 1 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLENAUXE LA PETITE
|
275 000 € | 1 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLENAUXE LA PETITE
|
275 000 € | 1 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAY SUR SEINE
|
249 500 € | 1 386 € | 180 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 19 Rue Du Calvaire | 185 000 € | 159 m² | 1 164 € |
| 10/12/2024 | 69 Rue Merot | 84 800 € | 170 m² | 499 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Merot | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |