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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Maison avec vie de plain pied située à LES BOIS D'ANJOU (49250), Fontaine-Guérin, d'une surface de 176 m² habitables, construite en 2000 en très bon état comprenant au rez de chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRION
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337 250 € | 1 843 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 LA MENITRE
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339 000 € | 2 030 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T10 BRION
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339 900 € | 1 619 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 BRION
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339 900 € | 1 619 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T7 BRION
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323 920 € | 1 917 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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344 760 € | 2 040 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T9 BEAUFORT EN VALLEE
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346 500 € | 1 674 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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315 750 € | 1 879 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 MAZE
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299 990 € | 1 807 € | 166 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 98 Rte De La Bellangerie | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Pechers | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 29/01/2024 | 12 Rte De Gee | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 29/06/2023 | 554 Rte De Maze | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 22/06/2023 | 414 | 570 000 € | 209 m² | 2 727 € |