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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Longère 4 piècesAgence Immobilière - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à FONTAINE-LE-COMTE 86240, longère de 4 pièces de 146.54 m² avec espace de vie complet en re...
19 Rue du Vercors 86240 Fontaine-le-Comte
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 298 788 € | 30 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINE LE COMTE ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINE LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTAINE LE COMTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SMARVES
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T5 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 1 619 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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264 000 € | 1 581 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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264 000 € | 1 581 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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264 000 € | 1 581 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTAINE LE COMTE
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264 000 € | 1 581 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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264 000 € | 1 581 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 84 Rte De Poitiers | 355 000 € | 144 m² | 2 465 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Du Vercors | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |
| 17/12/2024 | 8 Basse Fontaine | 425 000 € | 163 m² | 2 607 € |
| 15/11/2024 | 5649f Beau Repere | 377 350 € | 122 m² | 3 093 € |
| 28/10/2024 | 29 Rte De Poitiers | 259 110 € | 126 m² | 2 056 € |
| 01/08/2024 | 5434 La Devinalliere | 179 300 € | 129 m² | 1 390 € |
| 16/07/2024 | 29 Rue De La Vallee | 392 000 € | 174 m² | 2 253 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Gustave Flaubert | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 12/03/2024 | 60 Rte De Poitiers | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 9 Rue Emile Zola | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue De Venus | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 29/01/2024 | 13 Rue Edgar Poe | 332 500 € | 135 m² | 2 463 € |
| 28/11/2023 | 25 Rue De La Vallee | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 14/11/2023 | 51 Rte De Poitiers | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 20/09/2023 | 13b Che Des Trois Thuets | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |