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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Découvrez cette maison spacieuse de 125 m², située à Fontaine le Comte, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 252 840 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 38 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 60 999 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 112 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAINE LE COMTE ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SMARVES
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239 625 € | 1 619 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SMARVES
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 SMARVES
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 SMARVES
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 ITEUIL
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249 900 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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249 900 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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249 900 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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253 000 € | 1 931 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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253 000 € | 1 931 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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215 090 € | 1 823 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T8 FONTAINE LE COMTE
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209 990 € | 1 522 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE COMTE
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209 990 € | 1 522 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 203 366 € | 112 m² | 1 816 € |
| 23/04/2025 | 5174 La Rourie | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Genets | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 31/01/2025 | 84 Rte De Poitiers | 355 000 € | 144 m² | 2 465 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue De Montsabert | 164 000 € | 114 m² | 1 439 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Du Vercors | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |
| 15/11/2024 | 5649f Beau Repere | 377 350 € | 122 m² | 3 093 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Du Vercors | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/10/2024 | 29 Rte De Poitiers | 259 110 € | 126 m² | 2 056 € |
| 07/08/2024 | 48 Rue Guy De Maupassant | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 01/08/2024 | 57 Rue Guy De Maupassant | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 01/08/2024 | 5434 La Devinalliere | 179 300 € | 129 m² | 1 390 € |
| 22/07/2024 | 91 Rte De Beruges | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Gustave Flaubert | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 12/03/2024 | 60 Rte De Poitiers | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |