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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
MAISON DE CAMPAGNE A RESTAURERDANS UN HAMEAU AU CALME, LONGERE à restaurer décomposée de la manière suivante : Entrée, espace de vie, trois chambres, SDD/wc.Combles aménageables.Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINE SIMON ↗ +4.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINE SIMON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTLANDON
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 La Haute Charmoie | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Des Fourneaux | 124 000 € | 73 m² | 1 699 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De La Gare | 123 700 € | 57 m² | 2 170 € |
| 18/09/2024 | 28 Rue De Launay | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 10/09/2024 | 4 La Brosse | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 02/08/2024 | 30 Rue Du Perthuis | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/04/2024 | 7 Cour Des Laitiers | 507 000 € | 72 m² | 7 042 € |
| 21/09/2023 | 1 La Grand Cour | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 11/09/2023 | 7 Che Du Minerai | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 11/07/2023 | 42 Rue Du Perthuis | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 21/06/2023 | 33 Rue Du Perthuis | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 25/03/2023 | 3 La Tonnardiere | 106 100 € | 68 m² | 1 560 € |