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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE – FONTAINE-SIMONBienvenue dans votre futur chez-vous !Nous sommes ravis de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1900. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE SIMON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINE SIMON
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUCE
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FRIAIZE
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221 000 € | 1 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 FRIAIZE
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221 000 € | 1 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA LOUPE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA LOUPE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE BUTHON
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LA LOUPE
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 LA LOUPE
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ELIPH
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240 000 € | 1 702 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUCE
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208 650 € | 1 534 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE SIMON
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208 600 € | 1 914 € | 109 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9000 La Ferriere Ouest | 1 150 000 € | 122 m² | 9 426 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Fourneaux | 154 600 € | 94 m² | 1 645 € |
| 23/08/2024 | 1 Cour Des Laitiers | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 02/08/2024 | 1 La Tonnardiere | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 24/05/2024 | 62 Rue Du Perthuis | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue Du Perthuis | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 21/10/2023 | 3 Che De La Butte | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |