Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
En exclusivité dans votre Agence Legrandveneur Immobilier. Hyper Centre de Fontainebleau - Idéalement placé Quartier Henri IV - Places d'armes. Dans une petite copropriété à faible...
12 Rue d'Avon 77300 Fontainebleau
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTAINEBLEAU
|
565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINEBLEAU
|
565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINEBLEAU
|
565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINEBLEAU
|
565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINEBLEAU
|
565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
565 000 € | 4 414 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
565 000 € | 4 414 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 3 Rue Fournel | 432 600 € | 115 m² | 3 762 € |
| 17/07/2024 | 14 Bd General Leclerc | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Francois Millet | 316 920 € | 106 m² | 2 990 € |
| 05/03/2024 | 7 Pas Ronsin | 841 100 € | 119 m² | 7 068 € |
| 29/02/2024 | 4b Bd Damesne | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue D Avon | 718 500 € | 138 m² | 5 207 € |
| 21/08/2023 | 4b Bd Damesne | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 27/07/2023 | 31 Rue Des Sablons | 482 700 € | 106 m² | 4 554 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Adam Salomon | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Adam Salomon | 712 350 € | 154 m² | 4 626 € |