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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Maison de ville dans le charme de l'ancien datant de 1600 166m², en plein centre ville de Fontainebleau, proche de la place de l'étape et de toutes les commodités ( commerces, arrê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +7% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONTAINEBLEAU
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695 000 € | 4 427 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINEBLEAU
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695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINEBLEAU
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695 000 € | 4 427 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 FONTAINEBLEAU
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729 000 € | 3 777 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTAINEBLEAU
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654 999 € | 3 808 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINEBLEAU
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650 000 € | 3 631 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINEBLEAU
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650 000 € | 3 631 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINEBLEAU
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650 000 € | 3 631 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTAINEBLEAU
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTAINEBLEAU
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597 000 € | 2 970 € | 201 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Nemorosa | 690 000 € | 134 m² | 5 149 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Beranger | 896 000 € | 170 m² | 5 271 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue Saint Merry | 1 169 300 € | 171 m² | 6 838 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Du Mont Ussy | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De La Republique | 880 800 € | 135 m² | 6 524 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Haute Bercelle | 1 000 000 € | 182 m² | 5 495 € |
| 18/12/2024 | 4 All Du Parc | 595 770 € | 132 m² | 4 513 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Marrier | 1 068 250 € | 170 m² | 6 284 € |
| 23/10/2024 | 49 Rue Paul Jozon | 710 000 € | 170 m² | 4 176 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Carnot | 640 850 € | 140 m² | 4 578 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Beranger | 969 000 € | 156 m² | 6 212 € |
| 29/07/2024 | 20 Bd Thiers | 1 339 800 € | 180 m² | 7 443 € |
| 09/07/2024 | 104 Rue De France | 1 070 000 € | 179 m² | 5 978 € |
| 18/06/2024 | 42 Bd Marechal Foch | 520 250 € | 132 m² | 3 941 € |
| 29/05/2024 | 2 All Du Parc | 702 350 € | 156 m² | 4 502 € |