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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
A quelques pas du centre ville et à 5 mn à pieds du château de FMaison de ville située à quelques pas du centre ville et à 5 mn à pieds du château de Fontainebleau. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 22 Rue Pasdeloup | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 12/12/2024 | 13 Pas Sainte Marie | 532 600 € | 35 m² | 15 217 € |
| 21/10/2024 | 49 Rue De Fleury | 411 400 € | 48 m² | 8 571 € |
| 04/10/2024 | 12b Rue Felix Herbet | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Le Notre | 371 000 € | 45 m² | 8 244 € |
| 11/07/2024 | 35b Rue D Avon | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 12/04/2024 | 2ter Rue Bouquet | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 20/07/2023 | 113 Rue Saint Merry | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 06/07/2023 | 3a Imp De L Aqueduc | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 13/06/2023 | 29 Rue Saint Honore | 4 348 000 € | 20 m² | 217 400 € |
| 21/04/2023 | 20 Rue Du Mont Ussy | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |