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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 79 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Nemorosa | 690 000 € | 134 m² | 5 149 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Carnot | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 31/03/2025 | 44 Bd Du Marechal Joffre | 836 000 € | 120 m² | 6 967 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Arbre Sec | 650 000 € | 108 m² | 6 019 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Du Mont Ussy | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 19/02/2025 | 43 Rue Saint Honore | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De La Republique | 880 800 € | 135 m² | 6 524 € |
| 03/01/2025 | 58 Rue Paul Jozon | 790 000 € | 116 m² | 6 810 € |
| 18/12/2024 | 4 All Du Parc | 595 770 € | 132 m² | 4 513 € |
| 07/12/2024 | 61 Rue D Avon | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 27/11/2024 | 48 Rue Beranger | 825 000 € | 130 m² | 6 346 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Le Notre | 647 000 € | 119 m² | 5 437 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Carnot | 640 850 € | 140 m² | 4 578 € |
| 06/09/2024 | 35 Bd Thiers | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Beranger | 969 000 € | 156 m² | 6 212 € |