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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
Charmante LongèreA 15 minutes de FONTAINEBLEAU, au sein d'un agréable village en bord de Loing, belle longère ayant conservé le charme de l'ancien tout en ayant évolué au fil du te...
8 Route de Nemours 77690 La Genevraye
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 29 Rue Beranger | 896 000 € | 170 m² | 5 271 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue Saint Merry | 1 169 300 € | 171 m² | 6 838 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Du Mont Ussy | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Haute Bercelle | 1 000 000 € | 182 m² | 5 495 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Marrier | 1 068 250 € | 170 m² | 6 284 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Paul Jozon | 738 650 € | 201 m² | 3 675 € |
| 08/11/2024 | 68 Rue Beranger | 780 000 € | 200 m² | 3 900 € |
| 23/10/2024 | 49 Rue Paul Jozon | 710 000 € | 170 m² | 4 176 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Beranger | 969 000 € | 156 m² | 6 212 € |
| 29/07/2024 | 20 Bd Thiers | 1 339 800 € | 180 m² | 7 443 € |
| 09/07/2024 | 104 Rue De France | 1 070 000 € | 179 m² | 5 978 € |
| 29/05/2024 | 2 All Du Parc | 702 350 € | 156 m² | 4 502 € |
| 15/05/2024 | 6ter Rue Victor Hugo | 1 240 470 € | 180 m² | 6 892 € |
| 29/04/2024 | 17 Rue Des Bois | 765 000 € | 156 m² | 4 904 € |
| 24/04/2024 | 20 Bd Andre Maginot | 826 000 € | 190 m² | 4 347 € |