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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
En plein cœur de Fontainebleau, sur la très recherchée rue de France, studio de 18m² situé au 2e étage d’un immeuble de 1948 rénové, offre un emplacement de premier choix et une lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FONTAINEBLEAU
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105 000 € | 6 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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95 000 € | 5 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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92 000 € | 5 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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90 000 € | 4 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Beranger | 94 500 € | 20 m² | 4 725 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue De France | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 129 Rue Grande | 88 000 € | 16 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Grande | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Comairas | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 14/03/2025 | 141 Rue Saint Merry | 113 000 € | 22 m² | 5 136 € |
| 20/01/2025 | 153 Rue Grande | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 17/01/2025 | 16 Bd Andre Maginot | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Casimir Perier | 122 804 € | 24 m² | 5 117 € |
| 29/11/2024 | 44b Rue De La Paroisse | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 29/11/2024 | 185 Rue Grande | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue Des Sablons | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue De Neuville | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 08/11/2024 | 3 Pl General De Gaulle | 87 000 € | 18 m² | 4 833 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Des Bois | 94 100 € | 22 m² | 4 277 € |