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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 piècesInvestissez en viager occupé à Champagne-sur-Seine - Maison lumineuse en bord de Seine ! Référence 422577113 Age : Homme de 82 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 51250 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 56 616 € | 5 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 59 400 € | 8 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 64 440 € | 13 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 25 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTAINEBLEAU
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51 250 € | 732 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13b Rue De L Arbre Sec | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Pasdeloup | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Corot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 69 Rue Saint Merry | 1 169 300 € | 58 m² | 20 160 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Saint Merry | 517 600 € | 89 m² | 5 816 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 10/01/2025 | 9 Pas Sainte Marie | 818 400 € | 76 m² | 10 768 € |
| 04/10/2024 | 12b Rue Felix Herbet | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Carnot | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De L Aqueduc | 443 596 € | 80 m² | 5 545 € |
| 28/05/2024 | 2b Rue Victor Hugo | 658 000 € | 62 m² | 10 613 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Bouquet | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Henri Chapu | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 15/04/2024 | 113 Rue Saint Merry | 393 000 € | 74 m² | 5 311 € |
| 12/04/2024 | 2ter Rue Bouquet | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |