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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 255 m²
Très belle proporiété à seulement 1h de Paris et 20 min de Fontainbleau.Elle se compose de :4 chambres dont une en rez-de-chaussée,4 salles d'eau avec cabinet de toilette,1 salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 655 €/mois | 41 379 €/mois | 1 147 020 € | 118 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 1 202 760 € | 174 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 250 €/mois | 21 970 €/mois | 1 305 000 € | 276 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 1 418 400 € | 390 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 1 536 000 € | 507 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 FONTAINEBLEAU
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1 055 000 € | 3 951 € | 267 m² | 13 | Voir |
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T10 FONTAINEBLEAU
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1 092 000 € | 3 832 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTAINEBLEAU
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1 092 000 € | 4 439 € | 246 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTAINEBLEAU
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1 092 000 € | 3 832 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T11 FONTAINEBLEAU
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980 000 € | 4 050 € | 242 m² | 11 | Voir |
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T11 FONTAINEBLEAU
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980 000 € | 4 050 € | 242 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2024 | 79 Rue Saint Merry | 1 533 000 € | 240 m² | 6 388 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue De La Cloche | 1 550 000 € | 285 m² | 5 439 € |
| 30/11/2023 | 211 Rue Grande | 1 495 300 € | 254 m² | 5 887 € |