1 799 000 €
Bien
370 m²
FONTAINEBLEAU
77300
N/A
vs marché
4 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 799 000 €
Bien • 370 m²
TRAVAUX
FONTAINEBLEAU (77300)
Jardin
Chauffage gaz
Vente Bureaux 370 m²iad France - Karen Logan vous propose : Idéalement située entre la gare et le centre historique de Fontainebleau, cette demeure de caractère développe environ 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 799 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 667 €
Prix net vendeur
1 713 333 €
Frais de notaire
+119 340 €
Émoluments
16 904 €
Droits & taxes
101 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 918 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 918 340 €
Capital à emprunter
1 918 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 930 €/mois | 69 485 €/mois | 1 926 120 € | 199 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 831 €/mois | 51 003 €/mois | 2 019 720 € | 293 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 2 191 320 € | 464 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 925 €/mois | 30 076 €/mois | 2 382 000 € | 655 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 2 579 100 € | 852 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
48 840 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-8 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible