689 392 €
Bien
139 m²
FONTAINEBLEAU
77300
N/A
vs marché
4 960
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
FONTAINEBLEAU (77300)
Copropriété
141 lots
Jardin
Découvrez la Résidence Athenaïs, située dans l'ancien Hospice de la Sainte Famille à Fontainebleau. Ce lieu chargé d'histoire a fait l'objet d'une rénovation et d'une réhabilitatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 392 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 828 €
Prix net vendeur
656 564 €
Frais de notaire
+46 858 €
Émoluments
6 771 €
Droits & taxes
38 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 250 €
Capital à emprunter
736 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 739 200 € | 76 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 775 200 € | 112 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 840 960 € | 178 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 914 160 € | 251 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 990 000 € | 327 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
18 348 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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