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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Vente Studio 1 pièceiad France - Virginie Menguy vous propose: 77300 FONTAINEBLEAU , Investisseurs, ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des appartements F3 , F2 ET STUDIO...
6 Rue Marrier 77300 Fontainebleau
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 126 756 € | 13 159 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 FONTAINEBLEAU
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T1 FONTAINEBLEAU
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124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Beranger | 94 500 € | 20 m² | 4 725 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue De France | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 13/06/2025 | 53 Rue De France | 136 500 € | 30 m² | 4 550 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Sergent Perrier | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 16/05/2025 | 66 Rue Grande | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/05/2025 | 129 Rue Grande | 88 000 € | 16 m² | 5 500 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Seramy | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Grande | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/03/2025 | 111 Rue Saint Merry | 314 000 € | 32 m² | 9 813 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Comairas | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Beranger | 166 600 € | 32 m² | 5 206 € |
| 14/03/2025 | 141 Rue Saint Merry | 113 000 € | 22 m² | 5 136 € |
| 07/03/2025 | 44b Rue Lagorsse | 141 000 € | 28 m² | 5 036 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De La Cloche | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 25/02/2025 | 57 Rue Saint Honore | 176 000 € | 30 m² | 5 867 € |