Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
MAISON DE VILLE – CENTRE VILLE Maison de ville située rue Saint-Merry, à l’angle de la rue de France. Actuellement louée, elle offre plusieurs possibilités de projets. Le bien se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13b Rue De L Arbre Sec | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Pasdeloup | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 28/02/2025 | 69 Rue Saint Merry | 1 169 300 € | 58 m² | 20 160 € |
| 12/12/2024 | 13 Pas Sainte Marie | 532 600 € | 35 m² | 15 217 € |
| 21/10/2024 | 49 Rue De Fleury | 411 400 € | 48 m² | 8 571 € |
| 04/10/2024 | 12b Rue Felix Herbet | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Carnot | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Le Notre | 371 000 € | 45 m² | 8 244 € |
| 11/07/2024 | 35b Rue D Avon | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 28/05/2024 | 2b Rue Victor Hugo | 658 000 € | 62 m² | 10 613 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Henri Chapu | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 12/04/2024 | 2ter Rue Bouquet | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue De La Paroisse | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 14/09/2023 | 24 Rue De Fleury | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 06/07/2023 | 3a Imp De L Aqueduc | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |