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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
FONTAINEBLEAU COEUR DE VILLE - Appartement deux pièces principalÀ FONTAINEBLEAU, EN PLEIN CŒUR DE VILLE, vous propose, au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ, cet APPARTEMENT 2 PIÈCES de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONTAINEBLEAU
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196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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195 000 € | 3 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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195 000 € | 3 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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205 000 € | 3 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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187 250 € | 3 533 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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181 900 € | 3 712 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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181 900 € | 3 712 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Jean Jaures Hlm | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue De France | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Du Chateau | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 13/06/2025 | 53 Rue De France | 136 500 € | 30 m² | 4 550 € |
| 04/06/2025 | 15b Bd Magenta | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Sergent Perrier | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Guerin | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 19/05/2025 | 13ter Rue Saint Honore | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 66 Rue Grande | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Seramy | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Beranger | 166 600 € | 32 m² | 5 206 € |
| 27/03/2025 | 111 Rue Saint Merry | 314 000 € | 32 m² | 9 813 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue De France | 550 000 € | 39 m² | 14 103 € |
| 07/03/2025 | 44b Rue Lagorsse | 141 000 € | 28 m² | 5 036 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De La Cloche | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |