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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Fontainebleau. Place de l étape 4 pièces cave boxAu 38 rue Aristide Briand, découvrez cet appartement traversant situé en étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTAINEBLEAU
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398 000 € | 4 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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379 000 € | 4 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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379 000 € | 4 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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357 000 € | 3 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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357 000 € | 3 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 39 Rue Beranger | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Grande | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 05/05/2025 | 2 Res Parc Sainte Marie | 304 761 € | 88 m² | 3 463 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Guerin | 411 000 € | 95 m² | 4 326 € |
| 27/03/2025 | 7 Pas Ronsin | 479 200 € | 80 m² | 5 990 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Du Chateau | 290 300 € | 78 m² | 3 722 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 320 900 € | 66 m² | 4 862 € |
| 14/02/2025 | 232 Rue Grande | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Honore | 342 850 € | 80 m² | 4 286 € |
| 30/12/2024 | 193 Rue Grande | 1 346 153 € | 81 m² | 16 619 € |
| 20/12/2024 | 43 Bd Magenta | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/12/2024 | 1 Bd Du Marechal Joffre | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue De Neuville | 273 000 € | 67 m² | 4 075 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Du Touring Club | 333 850 € | 75 m² | 4 451 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Des Etats Unis | 411 658 € | 86 m² | 4 787 € |