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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Situé en plein cœur de Fontainebleau, cet appartement plein de charme se trouve au 4e étage d'un immeuble datant de 1900. Profitant d'une surface de 47.8 m², il offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONTAINEBLEAU
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219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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222 000 € | 4 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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T2 FONTAINEBLEAU
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Jean Jaures Hlm | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Du Chateau | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 13/06/2025 | 53 Rue De France | 136 500 € | 30 m² | 4 550 € |
| 04/06/2025 | 15b Bd Magenta | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Sergent Perrier | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Guerin | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 19/05/2025 | 13ter Rue Saint Honore | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 66 Rue Grande | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Seramy | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Beranger | 166 600 € | 32 m² | 5 206 € |
| 27/03/2025 | 111 Rue Saint Merry | 314 000 € | 32 m² | 9 813 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue De France | 550 000 € | 39 m² | 14 103 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 320 900 € | 66 m² | 4 862 € |
| 07/03/2025 | 44b Rue Lagorsse | 141 000 € | 28 m² | 5 036 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De La Cloche | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |