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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison de ville 3 pièces en triplex dans une rue calme à deux pas du centre de Fontainebleau. En rdc : cuisine aménagée et équipée avec coin repas; Au 1er étage: charmant séjour pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13b Rue De L Arbre Sec | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Pasdeloup | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 28/02/2025 | 69 Rue Saint Merry | 1 169 300 € | 58 m² | 20 160 € |
| 12/12/2024 | 13 Pas Sainte Marie | 532 600 € | 35 m² | 15 217 € |
| 21/10/2024 | 49 Rue De Fleury | 411 400 € | 48 m² | 8 571 € |
| 04/10/2024 | 12b Rue Felix Herbet | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Carnot | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Le Notre | 371 000 € | 45 m² | 8 244 € |
| 11/07/2024 | 35b Rue D Avon | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 28/05/2024 | 2b Rue Victor Hugo | 658 000 € | 62 m² | 10 613 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Henri Chapu | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 12/04/2024 | 2ter Rue Bouquet | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue De La Paroisse | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 14/09/2023 | 24 Rue De Fleury | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 06/07/2023 | 3a Imp De L Aqueduc | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |