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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Au sein d’une petite copropriété idéalement située en plein cœur de ville, découvrez cet appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 361 116 € | 37 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTAINEBLEAU
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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T3 FONTAINEBLEAU
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T3 FONTAINEBLEAU
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330 000 € | 5 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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318 500 € | 5 588 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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318 500 € | 5 588 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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318 500 € | 5 588 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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318 500 € | 5 588 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Jean Jaures Hlm | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Du Chateau | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 04/06/2025 | 15b Bd Magenta | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Guerin | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 19/05/2025 | 13ter Rue Saint Honore | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue De France | 550 000 € | 39 m² | 14 103 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 320 900 € | 66 m² | 4 862 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De Fleury | 274 000 € | 64 m² | 4 281 € |
| 14/02/2025 | 232 Rue Grande | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Saint Honore | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De France | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Marrier | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 24/01/2025 | 184 Rue Grande | 179 250 € | 40 m² | 4 481 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Royale | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 20/12/2024 | 43 Bd Magenta | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |