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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
FONTAINES SUR SAONE, T3, 61.12m², BALCON, GARAGEFONTAINES SUR SAONE, LIMITE CALUIRE (100m) Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de standing, cet appartement T3 offre un cadr...
18ter Avenue des Marronniers 69270 Fontaines-sur-Saône
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1uid Actuel
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249 000 € | - |
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#azJ2z
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278 000 € | +11,6% |
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#aMWVU
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243 000 € | -2,4% |
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#b46uE
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249 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26b Av Des Marronniers | 195 550 € | 73 m² | 2 679 € |
| 16/05/2025 | 30 Quai Jean Baptiste Simon | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl De La Liberte | 401 940 € | 59 m² | 6 813 € |
| 29/04/2025 | 26b Av Des Marronniers | 90 300 € | 73 m² | 1 237 € |
| 08/04/2025 | 17ter Rue Gambetta | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 27/03/2025 | 21 Av Simon Rousseau | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Berthelot | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 816 000 € | 65 m² | 12 554 € |
| 13/02/2025 | 17ter Rue Gambetta | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 06/02/2025 | 1 Pl Des Rendez-vous | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 06/02/2025 | 7 Av De La Gare | 184 450 € | 68 m² | 2 713 € |
| 20/01/2025 | 17ter Rue Gambetta | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 14/01/2025 | 1b Rue Vignet Trouve | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jules Ferry | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |