1 179 000 €
T10
503 m²
FONTAINES
71150
-6%
vs marché
2 344
€/m²
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Créer un compte gratuit1 179 000 €
Maison • 10 pièces • 503 m²
FONTAINES (71150)
Terrain
5 269 m²
DPE
C
89 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 179 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 346 €
Prix net vendeur
1 133 654 €
Frais de notaire
+79 581 €
Émoluments
11 346 €
Droits & taxes
66 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 258 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 258 581 €
Capital à emprunter
1 258 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 044 €/mois | 45 588 €/mois | 1 263 696 € | 130 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 043 €/mois | 33 464 €/mois | 1 325 160 € | 192 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 987 €/mois | 24 203 €/mois | 1 437 660 € | 304 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 1 562 640 € | 429 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 1 692 000 € | 559 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
66 396 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-3 563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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